HACIENDA NOGALERA EN SANTA ANA VIEJO

¡Invierte en una Hacienda Nogalera llena de oportunidades en Santa Ana, Sonora!

¿Buscas una propiedad que combine producción agrícola, ganadera y un estilo de vida único? Esta Hacienda Nogalera, ubicada en Santa Ana Viejo, Sonora, es una joya que no puedes dejar pasar. Con 5,700 árboles de nogal (3,000 en producción), 32 hectáreas de terreno agrícola y una infraestructura impresionante, esta propiedad es ideal para inversionistas visionarios y amantes del campo.

🌟 Características que la hacen única:

PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA:

• 5,700 nogales (variedades Western y Huichita), con clima ideal para su crecimiento.
• 25 hectáreas de riego por aspersión.
• 4 hectáreas adicionales con pozo de 70 millares (opción de compra).
• 200 millares de agua con permiso de la Comisión Nacional del Agua.
• 2 pozos perforados con bombas sumergibles de 40 y 10 HP.
• 1 pila con capacidad para 600,000 litros.
• Subestación eléctrica de 75 HP, 220 V, 3 fases.
• 140 borregos y 3 hectáreas de alfalfa para alimentación.
• Árboles frutales: manzanas, peras, toronjas, duraznos, higos, moras y ciruelas.

INFRAESTRUCTURA Y COMODIDADES:

• Casa principal equipada y amueblada:
  • 5 recámaras.
  • Amplia cocina.
  • 3 baños completos.
  • Jardín y área de asador.
• Primera casa de visitas amueblada:
  • 3 recámaras.
  • 1 baño completo.
• Segunda casa de visitas (bodega/oficina):
  • 3 cuartos.
  • 1 baño completo.
• Tercera casa para mayordomo.
• Bodega de 250 m², almacén de herramientas, tractor, batanga y tinacos.
• Pickup Chevrolet 2013 incluida.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

• Colinda con el Río Magdalena, ofreciendo un entorno natural incomparable.
• A solo 500 metros de las instalaciones de la Guardia Nacional, garantizando seguridad y tranquilidad.

💼 Ideal para:

• Inversionistas que buscan una propiedad productiva y rentable.
• Familias que desean un estilo de vida campestre con todas las comodidades.
• Emprendedores agrícolas y ganaderos que buscan expandir sus operaciones.

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